O Sítio Matinha possui aproximadamente 15 hectares e destaca-se por sua rica vegetação, incluindo mata com brejo ciliar e duas nascentes protegidas — uma com bomba e reservatório de 10.000 litros para abastecimento do gado e outra utilizada como bica. Conta também com cisterna para uso doméstico, equipada com bomba automática e caixa de 5.000 litros, além de fossa séptica. A estrutura rural inclui currais calçados com madeira nobre, tronco, coberta concretada para gado, pastagens formadas com braquiarão e cercas novas de eucalipto tratado. A residência é nova, com 2 quartos, 2 banheiros, suíte anexa, sala e cozinha conjugadas, varandas ao redor e área gourmet completa. Há também fogão a lenha, forno, cilindro para água quente, galinheiro e cercado para patos, ambos protegidos, além de pomar e presença marcante de fauna e flora. O terreno conta ainda com um ribeirão nos fundos, internet por fibra óptica e moderno sistema de monitoramento por câmeras com acesso remoto.